■ホテル開発事業

京都を中心に、外資系やラグジュアリー、アッパービジネスのホテルを開発する事業の企画をしてきました。

代表例@「ホテルリソル京都 河原町三条」(京都市中京区)
京都中心部でホテル開発事業を企画し、ホルダー、オペレーターを選定するとともに、併せて幕末志士の寓居跡を活用した記念ギャラリーの併設を提案、監修しました。(2018年竣工)

〈アプローチ、客室〉


〈記念ギャラリー、駒札〉


■市街地再開発事業

全国の数十に及ぶ市街地再開発事業の企画に協力し、テナント確保や、権利者に対する個別調整を実施して事業を成就させました。

代表例@「後楽二丁目西地区市街地再開発事業」(東京都文京区)
再開発組合に対するプロジェクト・ファイナンスを初期から斡旋し、数行の金融機関を調整して事業を推進しました。(2010年竣工)

代表例A「白金一 丁目東地区市街地再開発事業」(東京都港区)
権利者による商業床、賃貸住宅の取得に対する個別調整を実施し、合意形成に協力しました。(2005年竣工)


■コンバージョン事業

古い町家やコンクリート造のビルを住宅や宿泊施設にリノベーションする事業を企画し、それにともなうファイナンスを含む収支計画を実施しました。

代表例@「吉祥庵」(京都市中京区)
京都市中心部の路地奥にある、空き家の町家の活用相談を受け、宿泊オペレーターを斡旋し、収支計画を含めプロジェクトを立案、調整しました。(2016年竣工)

代表例A「求道学舎リノベーション住宅プロジェクト」(東京都文京区)
大正期のコンクリート造建築を保存するため、コーポラティブによる事業企画の提示、また、これに伴う難易度の高いプロジェクト・ファイナンスを確保しました。(2005年竣工)【詳細はこちら


■分譲マンション建替え事業

首都圏をはじめとする数十のマンション建替組合に対する(初動期を含む)プロジェクト・ファイナンスの確保だけでなく、建替えに向けた合意形成支援、事業協力者の斡旋、権利者に対する個別ファイナンスの確保などによる事業企画にも実績があります。

代表例@「大京町マンション建替え事業」(東京都新宿区)
建替組合の合意形成支援、事業協力者選定のためのコンペを催行し、プロジェクト・ファイナンスのほか権利者の賃貸床の個別ファイナンスも確保しました。(2007年竣工)【詳細はこちら

代表例A「野方住宅建替え事業」(東京都中野区)
余剰容積が足りないためデベロッパーが参画できない分譲マンション建替組合による自主的建替えを支援し、そしてプロジェクト・ファイナンスを確保したほか、高齢者の負担金融通斡旋による合意形成支援など、組合運営に助力しました。(2006年竣工)


■コーポラティブ事業

関西圏、首都圏の延べ100棟に及ぶ建設組合に対する(初動期を含む)プロジェクト・ファイナンスを確保したほか、自ら地主交渉、事業企画、事業協力者選定にあたるプロデューサーとしての実績も多くあります。

代表例@「センテナリオ」(京都市上京区)
用地確保、事業企画、事業協力者選定を主導し、プロデューサーとして事業を成就に導きました(2003年竣工)。【詳細はこちら

代表例A「ネイキッドスクエア」(大阪府寝屋川市)
木造密集地での3階連棟による建替え事業につき、難易度の高いプロジェクト・ファイナンスを確保しました。(1999年竣工)【写真】


■密集市街地整備事業

関西圏や首都圏に散在する地域に行政の委託を受けて入り、老朽化した建造物の権利者に多い高齢者に対し、建替えの事業企画や、それに伴う個別ファイナンスを斡旋し、整備事業を支援しました。

代表例@「京島地区」(東京都墨田区)
木造老朽化した建造物の権利者に耐火建造物への建替えの設計、収支のプランを提示、斡旋しました。(2005〜2007年)

代表例A「三太通地区」(東京都世田谷区)
行政主導の沿道整備、区画整理に協力し、具体の権利者に対する事業企画の提示、融資の斡旋を実施し、事業の合意を取り付けました。(2006〜2007年)


■ゲーテッド・コミュニティ開発などの不動産ソリューション事業

行政や企業の遊休地などにつき、有効活用、既存債務整理の事業企画や、それに伴うプロジェクト・ファイナンスを支援しました。また、米国のゲーテッド・コミュニティの知見を活かして開発の相談、実施の実績もあります。

代表例@「ベルポート芦屋」(兵庫県芦屋市)
行政の遊休地に本邦初のゲーテッド・コミュニティの開発に向けてプロジェクト企画を支援しました(2005年竣工)【写真】